A tecnologia do metaverso, ainda em estágio inicial de adoção, já começa a moldar novos comportamentos e possibilidades no setor imobiliário. De acordo com Fernando Bruno Crestani, especialista em inovação e mercado imobiliário, essa tecnologia imersiva, que combina realidade aumentada, realidade virtual e ambientes digitais persistentes, tem potencial para transformar profundamente a forma como os imóveis reais são projetados, promovidos e comercializados.
Visitação imersiva e tomada de decisão mais ágil
Uma das aplicações mais diretas do metaverso na comercialização de imóveis reais é a possibilidade de visitas imersivas e interativas a empreendimentos em qualquer estágio — inclusive antes da construção. O cliente pode “entrar” virtualmente no imóvel, explorar cada ambiente em 3D, visualizar diferentes opções de acabamento e até simular a decoração de interiores.
Segundo Fernando Bruno Crestani, esse tipo de experiência reduz a insegurança na compra de um bem de alto valor, como um imóvel, e contribui para acelerar a decisão de compra. Além disso, possibilita que incorporadoras e corretores alcancem compradores de outras regiões ou países, sem a necessidade de visitas físicas.
Apresentações de empreendimentos em ambientes virtuais
Lançamentos imobiliários também ganham força com o uso do metaverso. Em vez de eventos tradicionais em stands físicos, empresas podem criar experiências digitais que replicam ou ampliam a apresentação de seus projetos. Os visitantes navegam por maquetes virtuais, assistem a apresentações em tempo real e interagem com representantes comerciais, tudo dentro de um ambiente gamificado e envolvente.
Fernando Bruno Crestani destaca que essa abordagem permite uma personalização profunda da jornada do cliente e uma apresentação mais rica de informações técnicas, ambientais e urbanísticas do empreendimento. Isso eleva o nível de engajamento e melhora a qualificação dos leads, otimizando a eficiência comercial das equipes.
Expansão do marketing imobiliário digital
O metaverso também amplia as possibilidades do marketing imobiliário. Campanhas promocionais podem incluir experiências imersivas, avatares personalizáveis, jogos interativos e interações sociais dentro das plataformas virtuais. A ideia é aproximar o cliente do imóvel mesmo antes de qualquer contato presencial, criando um vínculo emocional com o projeto.
Conforme indica Fernando Bruno Crestani, o uso do metaverso no marketing representa uma ruptura positiva na forma como o setor dialoga com o público mais jovem e tecnologicamente conectado. Além disso, traz vantagens operacionais, como a coleta de dados em tempo real e a possibilidade de testar múltiplas estratégias de apresentação sem custos físicos.
Redução de custos e impactos ambientais
Outro aspecto relevante é a economia gerada com a digitalização da jornada comercial. Com o uso de ambientes virtuais, as incorporadoras podem reduzir gastos com estrutura física, material gráfico, deslocamentos e montagem de stands. A digitalização dos processos também reduz o impacto ambiental, alinhando o negócio às práticas ESG, cada vez mais exigidas por investidores e consumidores.
Assim como frisa Fernando Bruno Crestani, os ganhos operacionais e ambientais caminham lado a lado nesse novo modelo. A tecnologia não substitui o relacionamento humano, mas potencializa sua efetividade com recursos modernos e sustentáveis.
Perspectivas futuras: integração com blockchain e contratos inteligentes
O avanço do metaverso tende a se integrar com outras tecnologias emergentes, como blockchain, tokens digitais e contratos inteligentes (smart contracts). Essas ferramentas permitirão que partes do processo de compra, registro e financiamento de imóveis sejam conduzidas dentro de ambientes virtuais, com mais segurança, transparência e agilidade.
De acordo com Fernando Bruno Crestani, o desafio está em garantir a interoperabilidade entre plataformas digitais e os sistemas jurídicos e financeiros tradicionais. Mas o potencial para automatizar etapas da transação imobiliária e democratizar o acesso a investimentos é significativo.
Inovação e experiência como motores da nova era imobiliária
A entrada do metaverso no mercado imobiliário não se trata de um modismo, mas de uma tendência consistente que dialoga com a busca por inovação, personalização e eficiência. Incorporadoras e agentes do setor que se anteciparem e adotarem essa tecnologia terão condições de oferecer experiências diferenciadas, alcançar novos públicos e reduzir custos operacionais.
Ainda que os imóveis reais continuem sendo transações físicas, a jornada de compra está cada vez mais digital, imersiva e interativa. E o metaverso, nesse contexto, surge como um catalisador de transformações que reposicionam o setor para o futuro.
Autor: Wagner Schneider